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Fotografía Soluciones de Crédito Constructor
Fotografía Soluciones de Crédito Constructor

Crédito Constructor

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Soluciones de Crédito Constructor

Aplica para empresas que tienen más de 1.000 millones de pesos en ventas anuales (Pyme, Empresarial y Corporativa, Institucional, Oficial y Social).

Contenido

¿Qué es?

Si necesita financiar proyectos de construcción, conozca las características de este producto.

Es una línea de crédito que le permite a su empresa financiar la construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios de Vivienda de Interés Social (VIP), Vivienda de Interés Social (VIS), Vivienda de No Interés Social (NO VIS) y residencial urbana.

También, incluye proyectos de construcción de oficinas, locales, bodegas o inmuebles para ser ofrecidos en arrendamiento o venta por los constructores.

Adicionalmente, por medio de nuestro portafolio de vivienda financiamos a sus clientes en la compra de los inmuebles de su proyecto de manera ágil y eficiente garantizando el flujo de recursos para su empresa.

    Características:

  • Con el crédito constructor de Banco de Bogotá podrá solicitar un reconocimiento de anticipos para aquellas inversiones que no se reflejan en el avance de obra.
  • Puede solicitar un desembolso preoperativo hasta por un 10% del valor total del crédito aprobado.
  • Realice desembolsos parciales en la medida del avance de obra.
  • Financiación en pesos con tasa de interés fija.
  • Posee amortización con pago único al vencimiento.
  • Cuenta con la póliza todo riesgo constructor durante el periodo de construcción. También, con la póliza de incendio y terremoto en el periodo de ventas.
  • Alianza con Fiduciaria Bogotá.
  • Para realizar el primer desembolso operativo, debe contar con:

  • Avances de obra definidos por el equipo técnico de Banco de Bogotá.
  • Certificación detallada del nivel de preventas expedido por la fiduciaria.
  • Licencia de construcción, urbanismo y ambiental cuando aplique.
TASAS Y TARIFAS Ícono Tasas y Tarifas

Información

  • Beneficios
  • Requisitos
  • Procedimientos
  • Financiamos hasta un 80% de los costos directos e indirectos del proyecto.

  • Crédito en pesos, lo que asegura que su saldo no varíe por efectos de la inflación.

  • El constructor debe aportar el lote. No obstante, por excepción, podrá financiarse hasta el 50% de dicho predio.

  • El plazo está determinado por el tiempo de construcción de la obra más seis meses de ventas.

  • Tasa de interés fija, pagadera mes o trimestre vencido.

  • Podrá solicitar un desembolso preoperativo hasta por un 10% del valor total del crédito aprobado. Los desembolsos posteriores se harán en la medida del avance de la obra.

  • Póliza todo riesgo constructor durante el periodo de construcción y póliza de incendio y terremoto durante el periodo de ventas.

  • La amortización del crédito se dará en la medida que se escrituren las unidades que componen el proyecto.

  • Los pagos podrán realizarse en cualquier momento a través de los siguientes mecanismos:

    • subrogación de créditos de vivienda.

    • recursos propios del constructor.

    • Pago de prorratas por ventas de contado o con crédito de otras entidades.

    • Cuenta con un equipo de especialistas de Crédito Constructor y Crédito individual dispuestos a asesorarlo en todos los procesos relacionados con su crédito y la financiación a sus compradores.

    • Gracias a la alianza comercial entre Fiduciaria Bogotá y Banco de Bogotá cuenta con la experiencia y conocimiento de un portafolio de productos diseñados especialmente para el sector constructor.

    • Nuestra fuerza especializada de ventas está a su disposición para asesorar y acompañar a sus clientes en la solicitud de créditos de vivienda, leasing habitacional y cuentas AFC.

  • Pagaré firmado por deudor y codeudores

  • Garantía hipotecaria sobre el lote donde se desarrollará la construcción del proyecto.

  • Otras garantías aceptadas por el Banco

  • Póliza todo riesgo constructor durante la etapa de construcción.

  • Póliza de incendio y terremoto sobre los inmuebles no vendidos durante la etapa de venta

  • Para obtener mayor información, comuníquese con su Gerente de Cuenta o con el Centro de Atención Telefónica para Empresas (051) 6079006.

  • Persona Jurídica

  • Persona Jurídica

  • Usted cuenta con un gerente de relación y un especialista de producto que lo guiarán durante cada etapa del proceso.

  • Para cada etapa es necesario entregar la siguiente documentación:

Etapa del proceso Lista de documentos
Estudio financiero y estudio técnico Documentos
Constitución de Garantía Documentos
Creación de cupo y desembolsos parciales Documentos
Formato solicitud desembolso
Administración de Prorratas Formato para cargue y liberación
Minuta de liberación
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